16 logements | Paris 18e
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SITE
36, rue Marcadet, Paris 18e
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Immobilière 3F
MAÎTRISE D’OEUVRE
Verdier + Rebière,
F. Commerçon, architectes
OTCI, BET et économiste
C. Brunet, paysagiste
PROGRAMME
16 logements collectifs sociaux
et 1 local commercial
SURFACE
1280 m2 SdP / 1220 m2 SHAB
COÛT
2.2 M € HT
CALENDRIER
Concours 2012
Livraison 2016
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Certification H&E Profil A niveau
Plan climat de la ville de Paris
MISSION
Complète
LE CONTEXTE
Proche d’un carrefour, la parcelle profonde est mitoyenne de 4 propriétés à forte densité d’habitations ouvertes sur les cours arrière. Sur rue, du côté ouest, elle est alignée au bâti ancien caractéristique du Paris du XIXe siècle tandis que sur la mitoyenneté est, l’immeuble voisin des années 70 est implanté en retrait, nécessitant ainsi le traitement d’un angle saillant sur l’espace public 1 .
LES AXES DU PROJET
- Porter, en coeur d’îlot, une attention particulière aux vis-à-vis avec le voisinage existant par la réalisation d’une façade très qualitative éloignée le plus possible de la limite de propriété ouest.
- S’inscrire, dans la continuité urbaine sur rue, par la planéité de la façade, la régularité des percements et le ton uni clair, en référence à l’écriture parisienne du xixe siècle.
- Donner une lisibilité du projet jusqu’au fond de la parcelle en créant une ouverture en rez de chaussée permettant de voir le jardin intérieur depuis la rue.