Les 2 opérations s’inscrivent dans le cadre d’une restructuration urbaine générant une nouvelle identité pour le quartier des Doucettes créé au début des années 1970. Dans le cadre de cet ANRU, le projet urbain en cours d’élaboration propose d’installer un habitat mixte à plus petite échelle, sur les îlots constitués par la création de voiries nouvelles. Ce maillage structurant favorise les liaisons inter-quartier, que ce soit par la circulation motorisée ou piétonne.

1 . Faire la jonction entre le tissus pavillonnaire diffus et le quartier d'immeubles collectifs.
Pour faire la transition entre le bâti de la zone pavillonnaire limitrophe et les immeubles de collectifs, les maisons associées par groupes de 3, 4 ou 5 constitue cette échelle intermédiaire. L’ensemble d’habitations mitoyennes compose de cette manière un volume unique en R+1 + combles.
La réalisation de la voie privative commune à toutes les maisons, offre un espace à partager pour les rencontres de voisinage et pour les jeux d’enfants.
2 . Faire évoluer le modèle du lotissement de la maison individuelle
La réalisation de la voie privative commune à toutes les maisons, offre un espace à partager pour les rencontres de voisinage et pour les jeux d’enfants.
La configuration des parcelles privatives étroites avec des maisons mitoyennes, induit l’organisation tripartite sur chaque propriété, soulignant ainsi la progression de l’espace public vers l’espace privatif : au devant le garage et la cour d’entrée, puis l’habitation et ensuite le jardin. Sur la rue, l’alternance des garages et des cours, offre une intimité pour l’accès à la maison.
3 . Élaboration d’une maison économe et adaptable
Une organisation intérieure rationnelle
Un plan simple et compact : Au rez de chaussée, la circulation réduite au minimum bénéficie au séjour traversant. L’escalier arrive à l’étage sur un palier éclairé pouvant servir d’espace de bureau qui distribue les chambres et la salle de bains.
Du point de vue technique, la maison s'organise autour d'une seule gaine technique. la mitoyenneté permet un meilleur compacité et un gain thermique.
Des maisons évolutives
L’expérience montre que de nombreux acquéreurs adaptent les maisons à leur convenance en fonction de leur mode de vie, leur goût, leur finances. Pour cela nous proposons des maisons qui pourront évoluer tout en respectant la volumétrie de l’ensemble conçu globalement.
- Élaborer une maison « économe » et évolutive : le plan, très compact pour les 4 pièces et les 5 pièces, réduit le coût de réalisation ainsi que celui de fonctionnement. Les habitations avec 3 chambres sont organisées pour permettre l’ajout d’une chambre dans le volume existant au-dessus du garage avec très peu de travaux.