Réhabilitation 9 logts | Fontenay sous Bois
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SITE
129 av. Foch, Fontenay sous Bois
MAÎTRISE D'OUVRAGE
SNL (Solidarité Nouvelles Logements)
MAÎTRISE D’OEUVRE
Verdier + Rebière, architectes
OTCI, BET et éco
PROGRAMME
9 logts d'insertion sociale + espace collectif
SURFACE
470 m² SdP
COÛT
1,2 M € HT
CALENDRIER
Livraison Mars 2021
DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Certification PROMOTELEC
LE CONTEXTE
L’ensemble bâti du 129 avenue Foch est constitué de 2 constructions séparées par une cour arborée :
- Le bâtiment sur la rue est un pavillon d’habitation de la fin du 19eme siècle, rehaussé et agrandi, dans les années 1930. Ce bâtiment à l’architecture qualitative a été transformé en bureaux dans les années 1980.
- Le bâtiment en fond de parcelle a été construit dans les années 1980 pour les besoins d'un centre de formation. Ce bâtiment sans caractère architectural n’est pas adapté pour le logement.
LES AXES DU PROJET
Le projet allie la rénovation à l’identique du bâtiment sur rue à la transformation complète du bâtiment sur cour par des modifications volumétriques et esthétiques.
Bâtiment sur rue : l’adaptation du bâtiment pour accueillir 2 logements par niveau ne requière pas de transformations importantes sur l’enveloppe extérieure. Le travail consiste à mettre en valeur les qualités intrinsèques du bâtiment (modénature de façade, hall, escalier) en le purgeant des éléments inutiles (escalier de secours) et en y apportant les performances thermiques exigées (isolation intérieur, changement des menuiseries extérieures, etc...) . La création de petits logements consiste à profiter des généreux volumes existants pour les pièces sèches.
Bâtiment sur Cour : la création d’un patio en limite de mitoyenneté arrière permettra la réalisation de 3 logements avec leur accès direct depuis l’extérieur.
Les percements se calent dans les ouvertures existantes pour limiter l'intervention sur l'existant. L'uniformité des percements verticaux associés à des volets battants en bois ajourés affirme le choix d’une architecture contemporaine pour l'entité en fond de jardin.