Restructuration immobilière | Paris 9e
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SITE
10 rue de la Victoire
75009 Paris
MAÎTRISE D’OUVRAGE
SNC Pierre & Victoire
MAÎTRISE D’OEUVRE
Verdier + Rebière,
GEC Ingéniérie BET TCE économiste
PROGRAMME
Restructuration complète d'un ensemble immobilier composé de bureaux, locaux commerciaux et logements.
SURFACE
SU 2 680 m²
COÛT
2,9 M € HT
CALENDRIER
Esquisse : AVRIL 2018
Livraison : 2020
CONTEXTE
L’ensemble immobilier du 10 de la Victoire est constitué de 3 types de bâtiments :
L’immeuble A sur Rue de type «Restauration»
L’immeuble B en fond de parcelle, construit en plusieurs étapes, a été transformé au 19ème siècle pour abriter une maison familiale avant de connaitre des mutations pour être occupé en bureaux.
La partie sous verrière qui a été construite en 1915, témoigne du développement industriel et commercial du début du 20ème siècle.
LE PROJET
- repenser les bâtiments pour de nouveaux usages en préservant les qualités patrimoniales : commercial recevant du public, bureaux, et habitation pour le niveau des combles.
- dé-densifier et re-végétaliser la parcelle en retrouvant d’une part la cour initiale côté rue de la Victoire, et d’autre part en créant un patio-jardin en pleine terre.
- inscrire le projet dans une déclinaison contemporaine de l’architecture industrielle dans laquelle elle s’insère, en créant des prolongements en balcon et terrasse et dégageant de nouvelles façades.